Département 37·1 615 hab.

Cinq-Mars-la-Pile

Rapport PDFPro

Prix m²

2 215 €/m²

Tendance 1 an

+18.5%

Tendance 5 ans

+20.1%

Rendement estimé

5.7 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.7

Attractivité

20%9.2

Dynamique des prix

15%7.2

Liquidité du marché

10%1.5

Projets urbains

10%1.6

Transports

10%1.1

Qualité DPE

5%7.6

Tension locative

2%7.1

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 215 €/m²

Évolution 1 an

+18.5%

Évolution 5 ans

+20.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.60€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.7%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

110 748 €

Loyer mensuel

530 €/mois

Rendement brut

5.7%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.8/10

Liquidité marché

10.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+7.2 %

Revenu médian

23 400 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

14.6%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.6/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Cinq-Mars-la-Pile — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Cinq-Mars-la-Pile (37) affiche un prix moyen au m² de 2 215 €, en hausse de 18.5% sur les 12 derniers mois et de +20.1% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.7%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 10.60 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 530 €/mois de loyer pour un investissement de 110 748 €.

Cinq-Mars-la-Pile compte 1 615 habitants, avec une évolution démographique de +7.2% sur 5 ans et un revenu médian de 23 400 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.2/10 pour Cinq-Mars-la-Pile intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Cinq-Mars-la-Pile

Quel est le prix au m² à Cinq-Mars-la-Pile en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Cinq-Mars-la-Pile est de 2 215 €, en hausse de 18.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Cinq-Mars-la-Pile ?

Le rendement locatif brut estimé à Cinq-Mars-la-Pile est de 5.7%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.60 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 215 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Cinq-Mars-la-Pile ?

Cinq-Mars-la-Pile obtient un score d'investissement de 5.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Cinq-Mars-la-Pile ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Cinq-Mars-la-Pile ont évolué de +20.1%, et de +18.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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