Département 18·420 hab.

Civray

Rapport PDFPro

Prix m²

1 022 €/m²

Tendance 1 an

—

Tendance 5 ans

—

Rendement estimé

9.6 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%9.5

Attractivité

18%5.5

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%1.5

Transports

9%0.5

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%6.8

Tension locative

3%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 022 €/m²

Évolution 1 an

—

Évolution 5 ans

—

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.16€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

9.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

51 121 €

Loyer mensuel

408 €/mois

Rendement brut

9.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.8/10

Liquidité marché

19.1 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.5 %

Revenu médian

23 380 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

20.5%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

6.6/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Civray — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 420 habitants, Civray constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 18.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 022 €.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 9.6%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 408 €.

Avec un score de 6.5/10, Civray offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.8/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 18 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Civray

Quel est le prix au m² à Civray en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Civray est de 1 022 €. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Civray ?

Le rendement locatif brut estimé à Civray est de 9.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.16 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 022 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Civray ?

Civray obtient un score d'investissement de 6.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.