Département 91·20 802 hab.

Corbeil-Essonnes

Rapport PDFPro

Prix m²

2 779 €/m²

Tendance 1 an

-6.4%

Tendance 5 ans

-12.8%

Rendement estimé

6.8 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%6.0

Attractivité

20%5.9

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%1.8

Projets urbains

10%10.0

Transports

10%6.0

Qualité DPE

5%8.5

Tension locative

2%0.9

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 779 €/m²

Évolution 1 an

-6.4%

Évolution 5 ans

-12.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

15.69€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

138 955 €

Loyer mensuel

785 €/mois

Rendement brut

6.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

12.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.9 %

Revenu médian

18 970 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

9.3%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Corbeil-Essonnes — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Corbeil-Essonnes (91) affiche un prix moyen au m² de 2 779 €, en baisse de 6.4% sur les 12 derniers mois et de -12.8% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.8%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 15.69 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 785 €/mois de loyer pour un investissement de 138 955 €.

Corbeil-Essonnes compte 20 802 habitants, avec une évolution démographique de +3.9% sur 5 ans et un revenu médian de 18 970 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.1/10 pour Corbeil-Essonnes intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Corbeil-Essonnes

Quel est le prix au m² à Corbeil-Essonnes en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Corbeil-Essonnes est de 2 779 €, en baisse de 6.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Corbeil-Essonnes ?

Le rendement locatif brut estimé à Corbeil-Essonnes est de 6.8%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 15.69 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 779 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Corbeil-Essonnes ?

Corbeil-Essonnes obtient un score d'investissement de 5.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Corbeil-Essonnes ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Corbeil-Essonnes ont évolué de -12.8%, et de -6.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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