Département 02·589 hab.

Crécy-sur-Serre

Rapport PDFPro

Prix m²

832 €/m²

Tendance 1 an

-24.1%

Tendance 5 ans

-4.2%

Rendement estimé

11.7 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%10.0

Attractivité

20%5.0

Dynamique des prix

15%0.2

Liquidité du marché

10%1.5

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.2

Qualité DPE

5%8.2

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

832 €/m²

Évolution 1 an

-24.1%

Évolution 5 ans

-4.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.11€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

11.7%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

41 614 €

Loyer mensuel

406 €/mois

Rendement brut

11.7%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.4/10

Liquidité marché

10.9 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.0 %

Revenu médian

20 300 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

10.8%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.2/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Crécy-sur-Serre — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Crécy-sur-Serre (02) affiche un prix moyen au m² de 832 €, en baisse de 24.1% sur les 12 derniers mois et de -4.2% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 11.7%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 8.11 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 406 €/mois de loyer pour un investissement de 41 614 €.

Crécy-sur-Serre compte 589 habitants, avec une évolution démographique de +3.0% sur 5 ans et un revenu médian de 20 300 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.5/10 pour Crécy-sur-Serre intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Crécy-sur-Serre

Quel est le prix au m² à Crécy-sur-Serre en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Crécy-sur-Serre est de 832 €, en baisse de 24.1% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Crécy-sur-Serre ?

Le rendement locatif brut estimé à Crécy-sur-Serre est de 11.7%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.11 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 832 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Crécy-sur-Serre ?

Crécy-sur-Serre obtient un score d'investissement de 4.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Crécy-sur-Serre ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Crécy-sur-Serre ont évolué de -4.2%, et de -24.1% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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