Département 02·51 hab.

Cutry

Rapport PDFPro

Prix m²

1 569 €/m²

Tendance 1 an

+34.7%

Tendance 5 ans

+288.4%

Rendement estimé

8.2 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%7.8

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%6.5

Transports

9%0.2

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%7.0

Tension locative

3%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 569 €/m²

Évolution 1 an

+34.7%

Évolution 5 ans

+288.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.75€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

8.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

78 461 €

Loyer mensuel

538 €/mois

Rendement brut

8.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.4/10

Liquidité marché

98.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+13.3 %

Revenu médian

24 460 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

18.2%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Cutry — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Cutry (02) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 569 €. Ce montant a évolué de 34.7% sur les 12 derniers mois.

La rentabilité brute est particulièrement attractive avec un taux estimé à 8.2%. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 538 €.

En conclusion, Cutry obtient l'excellente note de 7.3/10. C'est une destination que nous classons comme prioritaire pour un projet d'investissement.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 02 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Cutry

Quel est le prix au m² à Cutry en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Cutry est de 1 569 €, en hausse de 34.7% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Cutry ?

Le rendement locatif brut estimé à Cutry est de 8.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.75 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 569 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Cutry ?

Cutry obtient un score d'investissement de 7.3/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score élevé indique de bonnes perspectives pour l'investissement locatif.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Cutry ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Cutry ont évolué de +288.4%, et de +34.7% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).