Département 33

Investir dans le Gironde

Classement des 50 meilleures communes du département 33 selon notre score d'investissement multicritère (DVF, INSEE, ANIL, GTFS).

Villes analysées

50

Score moyen

6.1/10

Prix moyen m²

1 834 €

🏆 Podium du département

Saint-Palais

1 074 €/m²

≈ 10.3% brut

Braud-et-Saint-Louis

1 323 €/m²

≈ 9.2% brut

Fossès-et-Baleyssac

1 187 €/m²

≈ 9.9% brut

Toutes les villes du département 33

#VilleScorePrix m²Tendance 1 an

1Saint-Palais7.11 074 €-16.3%2Braud-et-Saint-Louis6.91 323 €-41.1%3Fossès-et-Baleyssac6.71 187 €-61.0%4Blaye6.71 735 €-3.2%5Saint-Seurin-de-Cursac6.61 619 €-8.1%6Sainte-Foy-la-Longue6.61 551 €-35.4%7Taillecavat6.51 038 €-34.4%8Préchac6.51 493 €-25.1%9Saint-Genès-de-Blaye6.41 662 €-26.2%10Saint-Yzans-de-Médoc6.4980 €+3.9%11Mongauzy6.41 029 €-25.4%12Bonzac6.42 152 €-10.5%13Landerrouat6.31 632 €+0.5%14Jugazan6.31 354 €-55.3%15Tresses6.33 233 €-1.7%16Saint-Antoine-du-Queyret6.2788 €—17Lacanau6.25 400 €-0.2%18Puynormand6.2881 €+76.7%19Saint-Yzan-de-Soudiac6.21 900 €+6.5%20Saint-Christoly-Médoc6.11 141 €+62.0%21Étauliers6.11 308 €+18.9%22Dardenac6.11 125 €—23Marimbault6.12 617 €+28.7%24Lados6.12 182 €-34.7%25Valeyrac6.11 226 €-33.8%26Sigalens6.11 552 €-25.3%27Samonac6.11 766 €-2.7%28Hure6.11 667 €-13.6%29Camps-sur-l'Isle6.11 826 €+15.0%30Cudos6.02 022 €-18.2%31Preignac6.01 517 €-10.6%32Sainte-Gemme6.01 534 €—33Générac6.01 423 €-20.3%34Lamarque6.02 101 €-24.5%35Croignon5.93 207 €+0.0%36Saugon5.91 889 €-2.8%37Saint-Laurent-du-Bois5.91 253 €+11.5%38Villeneuve5.81 402 €-20.1%39Saint-Pardon-de-Conques5.82 126 €-14.1%40Saint-Germain-de-Grave5.81 313 €—41Saint-Léger-de-Balson5.82 226 €-18.8%42Carbon-Blanc5.82 871 €-9.3%43Mombrier5.81 696 €+9.7%44Sainte-Hélène5.83 042 €-4.7%45Martillac5.83 575 €+4.7%46Virelade5.72 322 €-10.3%47Avensan5.72 867 €-0.1%48Saint-Androny5.71 345 €-17.5%49Pujols-sur-Ciron5.72 272 €+12.8%50Saint-Laurent-du-Plan5.71 236 €+78.1%

Investissement immobilier dans le Gironde : ce qu'il faut savoir

Le département 33 — Gironde — compte 50 communes analysées par Analyse Immo. Notre score d'investissement agrège les données DVF (transactions immobilières), INSEE (démographie, revenus), ADEME (performances énergétiques DPE) et ANIL (loyers de marché) pour vous aider à identifier les meilleures opportunités locatives.

Avec un score moyen de 6.1/10 et un prix moyen au m² de 1 834 €, le Gironde présente de bonnes opportunités d'investissement. Consultez la fiche de chaque ville pour analyser en détail le rendement locatif estimé, la tension locative et la dynamique des prix.

Les trois communes les mieux notées du département sont Saint-Palais (score 7.1/10), Braud-et-Saint-Louis (score 6.9/10), Fossès-et-Baleyssac (score 6.7/10).

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