Département 33·6 229 hab.

Lacanau

Rapport PDFPro

Prix m²

5 392 €/m²

Tendance 1 an

+2.7%

Tendance 5 ans

+42.1%

Rendement estimé

3.4 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%1.8

Attractivité

18%9.8

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%6.9

Liquidité du marché

9%10.0

Transports

9%0.3

Projets urbains

8%10.0

Qualité DPE

5%8.7

Tension locative

3%3.2

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

5 392 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+2.7%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+42.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

15.29€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

3.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

269 585 €

Loyer mensuel

765 €/mois

Rendement brut

3.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Lacanau

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.5/10

Liquidité marché

70.2 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+7.8 %

Revenu médian

25 500 €/an

Sécurité

6.9/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

8.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Lacanau — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Lacanau (33) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 5 392 €. Ce montant a évolué de 2.7% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 3.4%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 765 €.

Avec un score de 6.5/10, Lacanau offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.5/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 33 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Lacanau

Quel est le prix au m² à Lacanau en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Lacanau est de 5 392 €, en hausse de 2.7% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Lacanau ?

Le rendement locatif brut estimé à Lacanau est de 3.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 15.29 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 5 392 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Lacanau ?

Lacanau obtient un score d'investissement de 6.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Lacanau ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Lacanau ont évolué de +42.1%, et de +2.7% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).