Département 93

Investir dans le Seine-Saint-Denis

Classement des 40 meilleures communes du département 93 selon notre score d'investissement multicritère (DVF, INSEE, ANIL, GTFS).

Villes analysées

40

Score moyen

4.8/10

Prix moyen m²

3 965 €

🏆 Podium du département

Clichy-sous-Bois

2 167 €/m²

≈ 9.1% brut

Dugny

3 819 €/m²

≈ 5.5% brut

Romainville

5 238 €/m²

≈ 4.8% brut

Toutes les villes du département 93

#VilleScorePrix m²Tendance 1 an

1Clichy-sous-Bois6.12 167 €-1.8%2Dugny5.93 819 €+3.3%3Romainville5.85 238 €+4.6%4Bagnolet5.65 569 €-5.3%5Coubron5.63 130 €+0.2%6Vaujours5.63 288 €-2.4%7Montfermeil5.63 395 €-3.6%8Tremblay-en-France5.53 254 €+2.3%9L'Île-Saint-Denis5.45 113 €+8.8%10Pierrefitte-sur-Seine5.4——11Villepinte5.32 871 €+3.4%12Stains5.23 000 €+3.1%13Livry-Gargan5.13 215 €+4.5%14Le Bourget5.03 548 €-5.8%15La Courneuve5.02 933 €-1.4%16Le Raincy5.04 300 €-2.1%17Villemomble4.93 773 €+2.1%18Gagny4.83 587 €-2.9%19Épinay-sur-Seine4.82 917 €+3.5%20Aulnay-sous-Bois4.73 615 €+2.5%21Villetaneuse4.72 761 €+0.5%22Rosny-sous-Bois4.73 864 €+0.3%23Sevran4.62 752 €-6.0%24Noisy-le-Grand4.64 345 €+1.6%25Gournay-sur-Marne4.64 150 €-9.2%26Saint-Denis4.63 974 €-1.6%27Les Pavillons-sous-Bois4.53 349 €-7.6%28Bobigny4.53 560 €-5.6%29Bondy4.43 148 €-1.3%30Drancy4.43 663 €-0.7%31Neuilly-sur-Marne4.33 317 €-1.2%32Montreuil4.35 968 €+2.2%33Neuilly-Plaisance4.34 278 €+0.2%34Aubervilliers4.24 108 €+0.3%35Noisy-le-Sec4.13 667 €+1.4%36Saint-Ouen-sur-Seine4.06 395 €+1.0%37Le Blanc-Mesnil4.03 737 €-5.9%38Le Pré-Saint-Gervais3.96 316 €+3.6%39Pantin3.85 934 €+3.7%40Les Lilas3.66 621 €-2.5%

Investissement immobilier dans le Seine-Saint-Denis : ce qu'il faut savoir

Le département 93 — Seine-Saint-Denis — compte 40 communes analysées par Analyse Immo. Notre score d'investissement agrège les données DVF (transactions immobilières), INSEE (démographie, revenus), ADEME (performances énergétiques DPE) et ANIL (loyers de marché) pour vous aider à identifier les meilleures opportunités locatives.

Avec un score moyen de 4.8/10 et un prix moyen au m² de 3 965 €, le Seine-Saint-Denis offre des profils variés selon les communes. Consultez la fiche de chaque ville pour analyser en détail le rendement locatif estimé, la tension locative et la dynamique des prix.

Les trois communes les mieux notées du département sont Clichy-sous-Bois (score 6.1/10), Dugny (score 5.9/10), Romainville (score 5.8/10).

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