Département 44·2 878 hab.

Divatte-sur-Loire

Rapport PDFPro

Prix m²

2 898 €/m²

Tendance 1 an

-15.8%

Tendance 5 ans

+5.4%

Rendement estimé

4.9 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%3.6

Attractivité

20%6.6

Dynamique des prix

15%3.0

Liquidité du marché

10%1.1

Projets urbains

10%1.6

Transports

10%1.3

Qualité DPE

5%8.8

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 898 €/m²

Évolution 1 an

-15.8%

Évolution 5 ans

+5.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.72€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.9%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

144 919 €

Loyer mensuel

586 €/mois

Rendement brut

4.9%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

2.1/10

Liquidité marché

8.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+4.6 %

Revenu médian

24 160 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

6.9%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Divatte-sur-Loire — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Divatte-sur-Loire (44) affiche un prix moyen au m² de 2 898 €, en baisse de 15.8% sur les 12 derniers mois et de +5.4% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 4.9%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 11.72 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 586 €/mois de loyer pour un investissement de 144 919 €.

Divatte-sur-Loire compte 2 878 habitants, avec une évolution démographique de +4.6% sur 5 ans et un revenu médian de 24 160 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.7/10 pour Divatte-sur-Loire intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Divatte-sur-Loire

Quel est le prix au m² à Divatte-sur-Loire en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Divatte-sur-Loire est de 2 898 €, en baisse de 15.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Divatte-sur-Loire ?

Le rendement locatif brut estimé à Divatte-sur-Loire est de 4.9%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.72 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 898 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Divatte-sur-Loire ?

Divatte-sur-Loire obtient un score d'investissement de 3.7/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Divatte-sur-Loire ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Divatte-sur-Loire ont évolué de +5.4%, et de -15.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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