Département 66·157 hab.

Dorres

Rapport PDFPro

Prix m²

3 520 €/m²

Tendance 1 an

+144.6%

Tendance 5 ans

+128.7%

Rendement estimé

3.7 %

Faible

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%1.1

Attractivité

18%0.7

Dynamique des prix

13%5.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%1.9

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%5.3

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

3 520 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+144.6%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+128.7%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.74€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

3.7%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

176 000 €

Loyer mensuel

537 €/mois

Rendement brut

3.7%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Dorres

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.3/10

Liquidité marché

44.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

22 710 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

28.2%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

5.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Dorres — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 157 habitants, Dorres constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 66.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 3 520 €. Ce montant a évolué de 144.6% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 3.7%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 537 €.

Le score de 2.9/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (10.0/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 66 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Dorres

Quel est le prix au m² à Dorres en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Dorres est de 3 520 €, en hausse de 144.6% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Dorres ?

Le rendement locatif brut estimé à Dorres est de 3.7%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.74 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 520 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Dorres ?

Dorres obtient un score d'investissement de 2.9/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Dorres ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Dorres ont évolué de +128.7%, et de +144.6% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).