Département 59·4 035 hab.

Douchy-les-Mines

Rapport PDFPro

Prix m²

1 309 €/m²

Tendance 1 an

-17.9%

Tendance 5 ans

-8.5%

Rendement estimé

9.3 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%9.1

Attractivité

20%1.8

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%1.2

Projets urbains

10%1.6

Transports

10%3.5

Qualité DPE

5%8.6

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 309 €/m²

Évolution 1 an

-17.9%

Évolution 5 ans

-8.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.14€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

9.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

65 454 €

Loyer mensuel

507 €/mois

Rendement brut

9.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

5.8/10

Liquidité marché

9.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-0.2 %

Revenu médian

17 880 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

8.3%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.6/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Douchy-les-Mines — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Douchy-les-Mines (59) affiche un prix moyen au m² de 1 309 €, en baisse de 17.9% sur les 12 derniers mois et de -8.5% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 9.3%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 10.14 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 507 €/mois de loyer pour un investissement de 65 454 €.

Douchy-les-Mines compte 4 035 habitants, avec une évolution démographique de -0.2% sur 5 ans et un revenu médian de 17 880 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.1/10 pour Douchy-les-Mines intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 59 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Douchy-les-Mines

Quel est le prix au m² à Douchy-les-Mines en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Douchy-les-Mines est de 1 309 €, en baisse de 17.9% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Douchy-les-Mines ?

Le rendement locatif brut estimé à Douchy-les-Mines est de 9.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.14 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 309 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Douchy-les-Mines ?

Douchy-les-Mines obtient un score d'investissement de 4.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Douchy-les-Mines ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Douchy-les-Mines ont évolué de -8.5%, et de -17.9% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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