Département 59·1 763 hab.

Écaillon

Rapport PDFPro

Prix m²

1 429 €/m²

Tendance 1 an

+20.4%

Tendance 5 ans

+14.6%

Rendement estimé

8.8 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%8.6

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%5.6

Sécurité

10%9.1

Liquidité du marché

9%2.6

Transports

9%2.1

Projets urbains

8%1.6

Qualité DPE

5%7.4

Tension locative

3%7.6

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 429 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+20.4%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+14.6%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.52€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

8.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

71 429 €

Loyer mensuel

526 €/mois

Rendement brut

8.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Écaillon

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

3.5/10

Liquidité marché

17.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-3.1 %

Revenu médian

19 590 €/an

Sécurité

9.1/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

15.9%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Écaillon — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Écaillon demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 1 429 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 20.4% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 8.8%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 526 €.

Le score de 4.9/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (9.1/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 59 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Écaillon

Quel est le prix au m² à Écaillon en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Écaillon est de 1 429 €, en hausse de 20.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Écaillon ?

Le rendement locatif brut estimé à Écaillon est de 8.8%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.52 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 429 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Écaillon ?

Écaillon obtient un score d'investissement de 4.9/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Écaillon ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Écaillon ont évolué de +14.6%, et de +20.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).