Département 91·24 477 hab.

Évry-Courcouronnes

Rapport PDFPro

Prix m²

2 567 €/m²

Tendance 1 an

-6.5%

Tendance 5 ans

-0.6%

Rendement estimé

8.0 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%7.5

Attractivité

20%4.9

Dynamique des prix

15%1.3

Liquidité du marché

10%1.1

Projets urbains

10%10.0

Transports

10%10.0

Qualité DPE

5%9.7

Tension locative

2%0.9

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 567 €/m²

Évolution 1 an

-6.5%

Évolution 5 ans

-0.6%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

17.08€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

8.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

128 349 €

Loyer mensuel

854 €/mois

Rendement brut

8.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

8.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.9 %

Revenu médian

19 160 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

1.8%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Évry-Courcouronnes — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Évry-Courcouronnes (91) affiche un prix moyen au m² de 2 567 €, en baisse de 6.5% sur les 12 derniers mois et de -0.6% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 8.0%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 17.08 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 854 €/mois de loyer pour un investissement de 128 349 €.

Évry-Courcouronnes compte 24 477 habitants, avec une évolution démographique de +2.9% sur 5 ans et un revenu médian de 19 160 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.9/10 pour Évry-Courcouronnes intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Évry-Courcouronnes

Quel est le prix au m² à Évry-Courcouronnes en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Évry-Courcouronnes est de 2 567 €, en baisse de 6.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Évry-Courcouronnes ?

Le rendement locatif brut estimé à Évry-Courcouronnes est de 8.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 17.08 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 567 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Évry-Courcouronnes ?

Évry-Courcouronnes obtient un score d'investissement de 5.9/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Évry-Courcouronnes ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Évry-Courcouronnes ont évolué de -0.6%, et de -6.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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