Département 16·2 833 hab.

Gond-Pontouvre

Rapport PDFPro

Prix m²

1 681 €/m²

Tendance 1 an

+9.3%

Tendance 5 ans

+16.8%

Rendement estimé

7.3 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%6.7

Attractivité

20%5.1

Dynamique des prix

15%6.2

Liquidité du marché

10%3.2

Projets urbains

10%4.8

Transports

10%6.0

Qualité DPE

5%8.6

Tension locative

2%4.8

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 681 €/m²

Évolution 1 an

+9.3%

Évolution 5 ans

+16.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.29€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

84 032 €

Loyer mensuel

515 €/mois

Rendement brut

7.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

20.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.1 %

Revenu médian

21 880 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

8.3%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.6/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Gond-Pontouvre — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Gond-Pontouvre (16) affiche un prix moyen au m² de 1 681 €, en hausse de 9.3% sur les 12 derniers mois et de +16.8% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 7.3%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 10.29 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 515 €/mois de loyer pour un investissement de 84 032 €.

Gond-Pontouvre compte 2 833 habitants, avec une évolution démographique de +3.1% sur 5 ans et un revenu médian de 21 880 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.8/10 pour Gond-Pontouvre intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Gond-Pontouvre

Quel est le prix au m² à Gond-Pontouvre en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Gond-Pontouvre est de 1 681 €, en hausse de 9.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Gond-Pontouvre ?

Le rendement locatif brut estimé à Gond-Pontouvre est de 7.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.29 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 681 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Gond-Pontouvre ?

Gond-Pontouvre obtient un score d'investissement de 5.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Gond-Pontouvre ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Gond-Pontouvre ont évolué de +16.8%, et de +9.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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