Département 33·1 643 hab.

Grayan-et-l'Hôpital

Rapport PDFPro

Prix m²

2 750 €/m²

Tendance 1 an

+12.2%

Tendance 5 ans

+26.5%

Rendement estimé

4.8 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%3.5

Attractivité

18%6.8

Dynamique des prix

13%9.0

Sécurité

10%9.1

Liquidité du marché

9%4.2

Transports

9%0.1

Projets urbains

8%1.6

Qualité DPE

5%9.3

Tension locative

3%5.5

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

2 750 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+12.2%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+26.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.08€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

137 500 €

Loyer mensuel

554 €/mois

Rendement brut

4.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Grayan-et-l'Hôpital

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.2/10

Liquidité marché

26.2 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+4.8 %

Revenu médian

22 970 €/an

Sécurité

9.1/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

4.4%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Grayan-et-l'Hôpital — Analyse et investissement 2025

Notre algorithme a passé au crible la commune de Grayan-et-l'Hôpital pour en extraire les meilleures opportunités immobilières.

Il faut compter en moyenne 2 750 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 12.2% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 4.8%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 554 €.

Avec un score de 5.3/10, Grayan-et-l'Hôpital offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.2/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 33 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Grayan-et-l'Hôpital

Quel est le prix au m² à Grayan-et-l'Hôpital en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Grayan-et-l'Hôpital est de 2 750 €, en hausse de 12.2% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Grayan-et-l'Hôpital ?

Le rendement locatif brut estimé à Grayan-et-l'Hôpital est de 4.8%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.08 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 750 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Grayan-et-l'Hôpital ?

Grayan-et-l'Hôpital obtient un score d'investissement de 5.3/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Grayan-et-l'Hôpital ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Grayan-et-l'Hôpital ont évolué de +26.5%, et de +12.2% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).