Département 56·445 hab.

Guémené-sur-Scorff

Rapport PDFPro

Prix m²

1 179 €/m²

Tendance 1 an

+41.2%

Tendance 5 ans

+72.3%

Rendement estimé

12.3 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%10.0

Attractivité

20%0.0

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%5.1

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.2

Qualité DPE

5%3.3

Tension locative

2%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 179 €/m²

Évolution 1 an

+41.2%

Évolution 5 ans

+72.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

12.13€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

12.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

58 933 €

Loyer mensuel

607 €/mois

Rendement brut

12.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.4/10

Liquidité marché

31.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

19 740 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

40.4%

Parc très dégradé — risque réglementaire élevé

Score qualité DPE

3.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Guémené-sur-Scorff — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Guémené-sur-Scorff (56) affiche un prix moyen au m² de 1 179 €, en hausse de 41.2% sur les 12 derniers mois et de +72.3% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 12.3%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 12.13 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 607 €/mois de loyer pour un investissement de 58 933 €.

Guémené-sur-Scorff compte 445 habitants, avec une évolution démographique de -2.2% sur 5 ans et un revenu médian de 19 740 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.2/10 pour Guémené-sur-Scorff intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Guémené-sur-Scorff

Quel est le prix au m² à Guémené-sur-Scorff en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Guémené-sur-Scorff est de 1 179 €, en hausse de 41.2% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Guémené-sur-Scorff ?

Le rendement locatif brut estimé à Guémené-sur-Scorff est de 12.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 12.13 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 179 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Guémené-sur-Scorff ?

Guémené-sur-Scorff obtient un score d'investissement de 5.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Guémené-sur-Scorff ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Guémené-sur-Scorff ont évolué de +72.3%, et de +41.2% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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