Département 56·293 hab.

Île-d'Arz

Rapport PDFPro

Prix m²

6 087 €/m²

Tendance 1 an

+23.3%

Tendance 5 ans

+129.9%

Rendement estimé

2.6 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%0.8

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%3.2

Transports

9%2.4

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%7.3

Tension locative

3%1.1

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

(12 derniers mois)

6 087 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+23.3%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+129.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

13.14€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

2.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

304 348 €

Loyer mensuel

657 €/mois

Rendement brut

2.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

4.0/10

Liquidité marché

58.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+14.9 %

Revenu médian

26 300 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

16.4%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Île-d'Arz

Obtenez gratuitement le PDF détaillé (normalement réservé aux membres Pro) avec l'évolution des prix, la rentabilité, et l'analyse de la sécurité.

Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Île-d'Arz — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Île-d'Arz (56) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 6 087 €. Ce montant a évolué de 23.3% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 2.6%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 657 €.

Avec un score de 5.2/10, Île-d'Arz offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 4.0/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 56 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Île-d'Arz

Quel est le prix au m² à Île-d'Arz en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Île-d'Arz est de 6 087 €, en hausse de 23.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Île-d'Arz ?

Le rendement locatif brut estimé à Île-d'Arz est de 2.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 13.14 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 6 087 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Île-d'Arz ?

Île-d'Arz obtient un score d'investissement de 5.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Île-d'Arz ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Île-d'Arz ont évolué de +129.9%, et de +23.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).