Département 79·1 949 hab.

La Chapelle-Saint-Laurent

Rapport PDFPro

Prix m²

1 252 €/m²

Tendance 1 an

-3.4%

Tendance 5 ans

+20.6%

Rendement estimé

8.1 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%7.6

Attractivité

18%3.4

Dynamique des prix

13%7.3

Sécurité

10%9.8

Liquidité du marché

9%5.0

Transports

9%0.8

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%8.6

Tension locative

3%1.6

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 252 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-3.4%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+20.6%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.42€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

8.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

62 621 €

Loyer mensuel

421 €/mois

Rendement brut

8.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de La Chapelle-Saint-Laurent

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

1.4/10

Liquidité marché

31.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

21 530 €/an

Sécurité

9.8/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

8.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.6/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 1 949 habitants, La Chapelle-Saint-Laurent constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 79.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 252 €. Ce montant a évolué de 3.4% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 8.1%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 421 €.

Avec un score de 5.5/10, La Chapelle-Saint-Laurent offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 1.4/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 79 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — La Chapelle-Saint-Laurent

Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Laurent en 2025 ?

Le prix moyen au m² à La Chapelle-Saint-Laurent est de 1 252 €, en baisse de 3.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à La Chapelle-Saint-Laurent ?

Le rendement locatif brut estimé à La Chapelle-Saint-Laurent est de 8.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.42 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 252 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à La Chapelle-Saint-Laurent ?

La Chapelle-Saint-Laurent obtient un score d'investissement de 5.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à La Chapelle-Saint-Laurent ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à La Chapelle-Saint-Laurent ont évolué de +20.6%, et de -3.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).