Département 66·248 hab.

La Llagonne

Rapport PDFPro

Prix m²

2 439 €/m²

Tendance 1 an

+33.5%

Tendance 5 ans

+19.1%

Rendement estimé

5.3 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%2.1

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%5.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%5.9

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%3.2

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

2 439 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+33.5%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+19.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.85€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

121 970 €

Loyer mensuel

543 €/mois

Rendement brut

5.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.8/10

Liquidité marché

52.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+12.7 %

Revenu médian

22 850 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

41.0%

Parc très dégradé — risque réglementaire élevé

Score qualité DPE

3.2/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à La Llagonne — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de La Llagonne (66) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 439 €. Ce montant a évolué de 33.5% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 5.3%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 543 €.

Avec un score de 5.1/10, La Llagonne offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.8/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 66 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — La Llagonne

Quel est le prix au m² à La Llagonne en 2025 ?

Le prix moyen au m² à La Llagonne est de 2 439 €, en hausse de 33.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à La Llagonne ?

Le rendement locatif brut estimé à La Llagonne est de 5.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.85 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 439 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à La Llagonne ?

La Llagonne obtient un score d'investissement de 5.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à La Llagonne ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à La Llagonne ont évolué de +19.1%, et de +33.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).