Département 02·396 hab.

La Neuville-lès-Dorengt

Rapport PDFPro

Prix m²

788 €/m²

Tendance 1 an

-77.8%

Tendance 5 ans

-80.4%

Rendement estimé

13.0 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%8.2

Dynamique des prix

13%0.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%1.0

Transports

9%0.5

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%2.8

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

788 €/m²

Évolution 1 an

-77.8%

Évolution 5 ans

-80.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.51€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

13.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

39 410 €

Loyer mensuel

426 €/mois

Rendement brut

13.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.9/10

Liquidité marché

7.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+6.2 %

Revenu médian

19 990 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

43.5%

Parc très dégradé — risque réglementaire élevé

Score qualité DPE

2.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Téléchargez le rapport d'investissement complet de La Neuville-lès-Dorengt

Obtenez gratuitement le PDF détaillé (normalement réservé aux membres Pro) avec l'évolution des prix, la rentabilité, et l'analyse de la sécurité.

Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à La Neuville-lès-Dorengt — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de La Neuville-lès-Dorengt (02) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 788 €. Ce montant a évolué de 77.8% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 13.0%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 426 €.

Avec un score de 5.4/10, La Neuville-lès-Dorengt offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.9/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 02 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — La Neuville-lès-Dorengt

Quel est le prix au m² à La Neuville-lès-Dorengt en 2025 ?

Le prix moyen au m² à La Neuville-lès-Dorengt est de 788 €, en baisse de 77.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à La Neuville-lès-Dorengt ?

Le rendement locatif brut estimé à La Neuville-lès-Dorengt est de 13.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.51 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 788 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à La Neuville-lès-Dorengt ?

La Neuville-lès-Dorengt obtient un score d'investissement de 5.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à La Neuville-lès-Dorengt ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à La Neuville-lès-Dorengt ont évolué de -80.4%, et de -77.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).