Département 37·237 hab.

La Tour-Saint-Gelin

Rapport PDFPro

Prix m²

1 087 €/m²

Tendance 1 an

+41.9%

Tendance 5 ans

+72.8%

Rendement estimé

9.2 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%9.7

Attractivité

18%2.9

Dynamique des prix

13%8.6

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%3.1

Transports

9%0.1

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%3.2

Tension locative

3%2.3

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 087 €/m²

Évolution 1 an

+41.9%

Évolution 5 ans

+72.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.36€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

9.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

54 362 €

Loyer mensuel

418 €/mois

Rendement brut

9.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.2/10

Liquidité marché

38.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

21 000 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

40.7%

Parc très dégradé — risque réglementaire élevé

Score qualité DPE

3.2/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à La Tour-Saint-Gelin — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de La Tour-Saint-Gelin (37) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 087 €. Ce montant a évolué de 41.9% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 9.2%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 418 €.

Avec un score de 5.6/10, La Tour-Saint-Gelin offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.2/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 37 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — La Tour-Saint-Gelin

Quel est le prix au m² à La Tour-Saint-Gelin en 2025 ?

Le prix moyen au m² à La Tour-Saint-Gelin est de 1 087 €, en hausse de 41.9% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à La Tour-Saint-Gelin ?

Le rendement locatif brut estimé à La Tour-Saint-Gelin est de 9.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.36 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 087 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à La Tour-Saint-Gelin ?

La Tour-Saint-Gelin obtient un score d'investissement de 5.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à La Tour-Saint-Gelin ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à La Tour-Saint-Gelin ont évolué de +72.8%, et de +41.9% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).