Département 11·66 hab.

Labastide-Esparbairenque

Rapport PDFPro

Prix m²

1 310 €/m²

Tendance 1 an

+212.0%

Tendance 5 ans

+204.8%

Rendement estimé

9.6 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%9.5

Attractivité

18%5.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%10.0

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%1.0

Tension locative

3%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 310 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+212.0%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+204.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.51€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

9.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

65 511 €

Loyer mensuel

526 €/mois

Rendement brut

9.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Labastide-Esparbairenque

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

90.9 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

—

Revenu médian

—

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

53.9%

Parc très dégradé — risque réglementaire élevé

Score qualité DPE

1.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Labastide-Esparbairenque — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Labastide-Esparbairenque (11) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 310 €. Ce montant a évolué de 212.0% sur les 12 derniers mois.

La rentabilité brute est particulièrement attractive avec un taux estimé à 9.6%. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 526 €.

En conclusion, Labastide-Esparbairenque obtient l'excellente note de 7.1/10. C'est une destination que nous classons comme prioritaire pour un projet d'investissement.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 11 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Labastide-Esparbairenque

Quel est le prix au m² à Labastide-Esparbairenque en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Labastide-Esparbairenque est de 1 310 €, en hausse de 212.0% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Labastide-Esparbairenque ?

Le rendement locatif brut estimé à Labastide-Esparbairenque est de 9.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.51 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 310 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Labastide-Esparbairenque ?

Labastide-Esparbairenque obtient un score d'investissement de 7.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score élevé indique de bonnes perspectives pour l'investissement locatif.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Labastide-Esparbairenque ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Labastide-Esparbairenque ont évolué de +204.8%, et de +212.0% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).