Département 56·2 483 hab.

Landaul

Rapport PDFPro

Prix m²

3 084 €/m²

Tendance 1 an

+27.8%

Tendance 5 ans

+52.1%

Rendement estimé

4.9 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%3.6

Attractivité

18%3.9

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%9.8

Liquidité du marché

9%4.3

Transports

9%0.2

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%8.0

Tension locative

3%9.4

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

3 084 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+27.8%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+52.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

12.55€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.9%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

154 195 €

Loyer mensuel

628 €/mois

Rendement brut

4.9%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Landaul

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.3/10

Liquidité marché

27.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+1.9 %

Revenu médian

22 470 €/an

Sécurité

9.8/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

12.3%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Landaul — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 2 483 habitants, Landaul constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 56.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 3 084 €. Ce montant a évolué de 27.8% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 4.9%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 628 €.

Le score de 5.0/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (9.8/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 56 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Landaul

Quel est le prix au m² à Landaul en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Landaul est de 3 084 €, en hausse de 27.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Landaul ?

Le rendement locatif brut estimé à Landaul est de 4.9%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 12.55 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 084 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Landaul ?

Landaul obtient un score d'investissement de 5.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Landaul ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Landaul ont évolué de +52.1%, et de +27.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).