Département 18·842 hab.

Le Châtelet

Rapport PDFPro

Prix m²

622 €/m²

Tendance 1 an

-3.0%

Tendance 5 ans

+34.4%

Rendement estimé

14.0 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%0.5

Dynamique des prix

13%0.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%3.1

Transports

9%0.2

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%6.4

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

622 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-3.0%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+34.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

7.27€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

14.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

31 119 €

Loyer mensuel

364 €/mois

Rendement brut

14.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Le Châtelet

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.4/10

Liquidité marché

40.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-1.5 %

Revenu médian

19 020 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

21.8%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

6.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Le Châtelet — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Le Châtelet demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 622 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 3.0% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 14.0%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 364 €.

Le score de 4.4/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (10.0/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 18 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Le Châtelet

Quel est le prix au m² à Le Châtelet en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Le Châtelet est de 622 €, en baisse de 3.0% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Le Châtelet ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Châtelet est de 14.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 7.27 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 622 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Le Châtelet ?

Le Châtelet obtient un score d'investissement de 4.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Le Châtelet ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Le Châtelet ont évolué de +34.4%, et de -3.0% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).