Département 85·3 462 hab.

Le Poiré-sur-Vie

Rapport PDFPro

Prix m²

2 355 €/m²

Tendance 1 an

+4.3%

Tendance 5 ans

+29.5%

Rendement estimé

5.5 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.3

Attractivité

20%8.7

Dynamique des prix

15%9.9

Liquidité du marché

10%1.9

Projets urbains

10%4.0

Transports

10%0.5

Qualité DPE

5%8.9

Tension locative

2%3.6

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 355 €/m²

Évolution 1 an

+4.3%

Évolution 5 ans

+29.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.72€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

117 739 €

Loyer mensuel

536 €/mois

Rendement brut

5.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.8/10

Liquidité marché

12.8 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+6.7 %

Revenu médian

23 470 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

6.9%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.9/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Le Poiré-sur-Vie — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Le Poiré-sur-Vie (85) affiche un prix moyen au m² de 2 355 €, en hausse de 4.3% sur les 12 derniers mois et de +29.5% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.5%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 10.72 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 536 €/mois de loyer pour un investissement de 117 739 €.

Le Poiré-sur-Vie compte 3 462 habitants, avec une évolution démographique de +6.7% sur 5 ans et un revenu médian de 23 470 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.6/10 pour Le Poiré-sur-Vie intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 85 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Le Poiré-sur-Vie

Quel est le prix au m² à Le Poiré-sur-Vie en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Le Poiré-sur-Vie est de 2 355 €, en hausse de 4.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Le Poiré-sur-Vie ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Poiré-sur-Vie est de 5.5%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.72 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 355 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Le Poiré-sur-Vie ?

Le Poiré-sur-Vie obtient un score d'investissement de 5.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Le Poiré-sur-Vie ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Le Poiré-sur-Vie ont évolué de +29.5%, et de +4.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 85

Saint-Jean-de-Monts

3 589 €/m²

6.8/10

Saint-Hilaire-de-Riez

Chavagnes-en-Paillers

1 787 €/m²

6.1/10

Saint-Martin-des-Tilleuls

1 696 €/m²

6.1/10