Département 974·12 269 hab.

Les Avirons

Rapport PDFPro

Prix m²

3 548 €/m²

Tendance 1 an

+5.2%

Tendance 5 ans

+46.3%

Rendement estimé

5.1 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%3.9

Attractivité

18%6.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%9.3

Liquidité du marché

9%2.3

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%10.0

Qualité DPE

5%10.0

Tension locative

3%3.8

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

3 548 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+5.2%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+46.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

15.07€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

177 419 €

Loyer mensuel

754 €/mois

Rendement brut

5.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Les Avirons

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

15.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+4.0 %

Revenu médian

20 110 €/an

Sécurité

9.3/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

0.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

10.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Les Avirons — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Les Avirons demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 3 548 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 5.2% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 5.1%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 754 €.

Avec un score de 6.2/10, Les Avirons offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.0/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 974 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Les Avirons

Quel est le prix au m² à Les Avirons en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Les Avirons est de 3 548 €, en hausse de 5.2% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Les Avirons ?

Le rendement locatif brut estimé à Les Avirons est de 5.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 15.07 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 548 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Les Avirons ?

Les Avirons obtient un score d'investissement de 6.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Les Avirons ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Les Avirons ont évolué de +46.3%, et de +5.2% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).