Département 49·6 516 hab.

Loire-Authion

Rapport PDFPro

Prix m²

2 439 €/m²

Tendance 1 an

-1.9%

Tendance 5 ans

+13.7%

Rendement estimé

5.5 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.3

Attractivité

20%4.4

Dynamique des prix

15%5.3

Liquidité du marché

10%1.4

Projets urbains

10%5.6

Transports

10%2.3

Qualité DPE

5%8.7

Tension locative

2%2.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 439 €/m²

Évolution 1 an

-1.9%

Évolution 5 ans

+13.7%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.09€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

121 940 €

Loyer mensuel

555 €/mois

Rendement brut

5.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

3.9/10

Liquidité marché

10.1 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.4 %

Revenu médian

24 530 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

8.1%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Loire-Authion — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Loire-Authion (49) affiche un prix moyen au m² de 2 439 €, en baisse de 1.9% sur les 12 derniers mois et de +13.7% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.5%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 11.09 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 555 €/mois de loyer pour un investissement de 121 940 €.

Loire-Authion compte 6 516 habitants, avec une évolution démographique de +2.4% sur 5 ans et un revenu médian de 24 530 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.3/10 pour Loire-Authion intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Loire-Authion

Quel est le prix au m² à Loire-Authion en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Loire-Authion est de 2 439 €, en baisse de 1.9% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Loire-Authion ?

Le rendement locatif brut estimé à Loire-Authion est de 5.5%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.09 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 439 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Loire-Authion ?

Loire-Authion obtient un score d'investissement de 4.3/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Loire-Authion ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Loire-Authion ont évolué de +13.7%, et de -1.9% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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