Département 58·60 hab.

Lys

Rapport PDFPro

Prix m²

734 €/m²

Tendance 1 an

—

Tendance 5 ans

—

Rendement estimé

11.8 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%5.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%6.3

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%1.7

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

734 €/m²

Évolution 1 an

—

Évolution 5 ans

—

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

7.20€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

11.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

36 689 €

Loyer mensuel

360 €/mois

Rendement brut

11.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

66.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+15.4 %

Revenu médian

21 100 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

50.0%

Parc très dégradé — risque réglementaire élevé

Score qualité DPE

1.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Lys

Obtenez gratuitement le PDF détaillé (normalement réservé aux membres Pro) avec l'évolution des prix, la rentabilité, et l'analyse de la sécurité.

Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Lys — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Lys (58) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 734 €.

La rentabilité brute est particulièrement attractive avec un taux estimé à 11.8%. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 360 €.

En conclusion, Lys obtient l'excellente note de 7.0/10. C'est une destination que nous classons comme prioritaire pour un projet d'investissement.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 58 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Lys

Quel est le prix au m² à Lys en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Lys est de 734 €. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Lys ?

Le rendement locatif brut estimé à Lys est de 11.8%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 7.20 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 734 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Lys ?

Lys obtient un score d'investissement de 7.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score élevé indique de bonnes perspectives pour l'investissement locatif.