Département 58·80 hab.

Oudan

Rapport PDFPro

Prix m²

776 €/m²

Tendance 1 an

+23.5%

Tendance 5 ans

+26.1%

Rendement estimé

11.9 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%8.9

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%5.5

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%2.9

Tension locative

3%8.4

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

776 €/m²

Évolution 1 an

+23.5%

Évolution 5 ans

+26.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

7.69€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

11.9%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

38 820 €

Loyer mensuel

385 €/mois

Rendement brut

11.9%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

62.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+9.6 %

Revenu médian

20 900 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

42.9%

Parc très dégradé — risque réglementaire élevé

Score qualité DPE

2.9/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Oudan

Obtenez gratuitement le PDF détaillé (normalement réservé aux membres Pro) avec l'évolution des prix, la rentabilité, et l'analyse de la sécurité.

Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Oudan — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Oudan demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 776 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 23.5% sur les 12 derniers mois.

La rentabilité brute est particulièrement attractive avec un taux estimé à 11.9%. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 385 €.

En conclusion, Oudan obtient l'excellente note de 7.6/10. C'est une destination que nous classons comme prioritaire pour un projet d'investissement.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 58 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Oudan

Quel est le prix au m² à Oudan en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Oudan est de 776 €, en hausse de 23.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Oudan ?

Le rendement locatif brut estimé à Oudan est de 11.9%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 7.69 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 776 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Oudan ?

Oudan obtient un score d'investissement de 7.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score élevé indique de bonnes perspectives pour l'investissement locatif.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Oudan ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Oudan ont évolué de +26.1%, et de +23.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).