Département 79·499 hab.

Mazières-en-Gâtine

Rapport PDFPro

Prix m²

818 €/m²

Tendance 1 an

-28.2%

Tendance 5 ans

-43.6%

Rendement estimé

12.2 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%10.0

Attractivité

20%6.6

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%3.1

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.1

Qualité DPE

5%7.9

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

818 €/m²

Évolution 1 an

-28.2%

Évolution 5 ans

-43.6%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.31€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

12.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

40 900 €

Loyer mensuel

416 €/mois

Rendement brut

12.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.1/10

Liquidité marché

20.1 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+4.6 %

Revenu médian

21 420 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

12.8%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.9/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Mazières-en-Gâtine — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Mazières-en-Gâtine (79) affiche un prix moyen au m² de 818 €, en baisse de 28.2% sur les 12 derniers mois et de -43.6% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 12.2%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 8.31 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 416 €/mois de loyer pour un investissement de 40 900 €.

Mazières-en-Gâtine compte 499 habitants, avec une évolution démographique de +4.6% sur 5 ans et un revenu médian de 21 420 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.9/10 pour Mazières-en-Gâtine intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Mazières-en-Gâtine

Quel est le prix au m² à Mazières-en-Gâtine en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Mazières-en-Gâtine est de 818 €, en baisse de 28.2% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Mazières-en-Gâtine ?

Le rendement locatif brut estimé à Mazières-en-Gâtine est de 12.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.31 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 818 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Mazières-en-Gâtine ?

Mazières-en-Gâtine obtient un score d'investissement de 4.9/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Mazières-en-Gâtine ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Mazières-en-Gâtine ont évolué de -43.6%, et de -28.2% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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