Département 83·423 hab.

Mons

Rapport PDFPro

Prix m²

3 760 €/m²

Tendance 1 an

+5.5%

Tendance 5 ans

+30.3%

Rendement estimé

4.4 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%2.9

Attractivité

18%9.6

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%5.0

Transports

9%0.4

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%6.4

Tension locative

3%3.1

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

3 760 €/m²

Évolution 1 an

+5.5%

Évolution 5 ans

+30.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

13.83€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

188 023 €

Loyer mensuel

692 €/mois

Rendement brut

4.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.6/10

Liquidité marché

63.8 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+7.6 %

Revenu médian

22 370 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

21.6%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

6.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Mons — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Mons (83) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 3 760 €. Ce montant a évolué de 5.5% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 4.4%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 692 €.

Avec un score de 5.7/10, Mons offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.6/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 83 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Mons

Quel est le prix au m² à Mons en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Mons est de 3 760 €, en hausse de 5.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Mons ?

Le rendement locatif brut estimé à Mons est de 4.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 13.83 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 760 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Mons ?

Mons obtient un score d'investissement de 5.7/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Mons ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Mons ont évolué de +30.3%, et de +5.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).