Département 54·3 058 hab.

Mont-Saint-Martin

Rapport PDFPro

Prix m²

2 364 €/m²

Tendance 1 an

-24.5%

Tendance 5 ans

-7.1%

Rendement estimé

6.5 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%5.6

Attractivité

20%0.3

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%0.9

Projets urbains

10%10.0

Transports

10%6.0

Qualité DPE

5%7.9

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 364 €/m²

Évolution 1 an

-24.5%

Évolution 5 ans

-7.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

12.80€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

118 185 €

Loyer mensuel

640 €/mois

Rendement brut

6.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

7.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-1.7 %

Revenu médian

18 000 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

12.4%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.9/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Mont-Saint-Martin — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Mont-Saint-Martin (54) affiche un prix moyen au m² de 2 364 €, en baisse de 24.5% sur les 12 derniers mois et de -7.1% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.5%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 12.80 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 640 €/mois de loyer pour un investissement de 118 185 €.

Mont-Saint-Martin compte 3 058 habitants, avec une évolution démographique de -1.7% sur 5 ans et un revenu médian de 18 000 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.8/10 pour Mont-Saint-Martin intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 54 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Mont-Saint-Martin

Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Martin en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Mont-Saint-Martin est de 2 364 €, en baisse de 24.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Mont-Saint-Martin ?

Le rendement locatif brut estimé à Mont-Saint-Martin est de 6.5%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 12.80 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 364 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Mont-Saint-Martin ?

Mont-Saint-Martin obtient un score d'investissement de 3.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Mont-Saint-Martin ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Mont-Saint-Martin ont évolué de -7.1%, et de -24.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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