Département 54·444 hab.

Montauville

Rapport PDFPro

Prix m²

1 529 €/m²

Tendance 1 an

—

Tendance 5 ans

—

Rendement estimé

7.5 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%6.9

Attractivité

20%0.0

Dynamique des prix

15%5.0

Liquidité du marché

10%1.4

Projets urbains

10%0.8

Transports

10%0.1

Qualité DPE

5%7.4

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 529 €/m²

Évolution 1 an

—

Évolution 5 ans

—

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.54€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

76 429 €

Loyer mensuel

477 €/mois

Rendement brut

7.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.2/10

Liquidité marché

10.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-3.1 %

Revenu médian

25 280 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

15.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Montauville — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Montauville (54) affiche un prix moyen au m² de 1 529 €. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 7.5%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 9.54 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 477 €/mois de loyer pour un investissement de 76 429 €.

Montauville compte 444 habitants, avec une évolution démographique de -3.1% sur 5 ans et un revenu médian de 25 280 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.4/10 pour Montauville intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 54 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Montauville

Quel est le prix au m² à Montauville en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Montauville est de 1 529 €. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Montauville ?

Le rendement locatif brut estimé à Montauville est de 7.5%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.54 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 529 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Montauville ?

Montauville obtient un score d'investissement de 3.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

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