Département 02·30 hab.

Montgru-Saint-Hilaire

Rapport PDFPro

Prix m²

597 €/m²

Tendance 1 an

—

Tendance 5 ans

—

Rendement estimé

22.3 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%5.0

Dynamique des prix

13%5.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%5.4

Transports

9%0.3

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%10.0

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

597 €/m²

Évolution 1 an

—

Évolution 5 ans

—

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.09€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

22.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

29 851 €

Loyer mensuel

555 €/mois

Rendement brut

22.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.5/10

Liquidité marché

33.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

—

Revenu médian

—

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

0.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

10.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Montgru-Saint-Hilaire — Analyse et investissement 2025

Notre algorithme a passé au crible la commune de Montgru-Saint-Hilaire pour en extraire les meilleures opportunités immobilières.

Il faut compter en moyenne 597 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 22.3%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 555 €.

Avec un score de 6.2/10, Montgru-Saint-Hilaire offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.5/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 02 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Montgru-Saint-Hilaire

Quel est le prix au m² à Montgru-Saint-Hilaire en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Montgru-Saint-Hilaire est de 597 €. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Montgru-Saint-Hilaire ?

Le rendement locatif brut estimé à Montgru-Saint-Hilaire est de 22.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.09 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 597 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Montgru-Saint-Hilaire ?

Montgru-Saint-Hilaire obtient un score d'investissement de 6.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.