Département 34·1 844 hab.

Murviel-lès-Montpellier

Rapport PDFPro

Prix m²

3 583 €/m²

Tendance 1 an

+9.8%

Tendance 5 ans

+21.0%

Rendement estimé

4.8 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%3.5

Attractivité

18%2.7

Dynamique des prix

13%7.4

Sécurité

10%9.8

Liquidité du marché

9%2.0

Transports

9%2.6

Projets urbains

8%3.2

Qualité DPE

5%9.4

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

3 583 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+9.8%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+21.0%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

14.23€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

179 135 €

Loyer mensuel

712 €/mois

Rendement brut

4.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Murviel-lès-Montpellier

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

4.3/10

Liquidité marché

13.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+0.7 %

Revenu médian

25 830 €/an

Sécurité

9.8/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

3.6%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Murviel-lès-Montpellier — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Murviel-lès-Montpellier demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 3 583 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 9.8% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 4.8%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 712 €.

Le score de 4.6/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (9.8/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 34 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Murviel-lès-Montpellier

Quel est le prix au m² à Murviel-lès-Montpellier en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Murviel-lès-Montpellier est de 3 583 €, en hausse de 9.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Murviel-lès-Montpellier ?

Le rendement locatif brut estimé à Murviel-lès-Montpellier est de 4.8%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 14.23 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 583 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Murviel-lès-Montpellier ?

Murviel-lès-Montpellier obtient un score d'investissement de 4.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Murviel-lès-Montpellier ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Murviel-lès-Montpellier ont évolué de +21.0%, et de +9.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).