Département 37·939 hab.

Neuillé-Pont-Pierre

Rapport PDFPro

Prix m²

1 919 €/m²

Tendance 1 an

-12.9%

Tendance 5 ans

+4.5%

Rendement estimé

6.6 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%5.8

Attractivité

20%9.7

Dynamique des prix

15%2.7

Liquidité du marché

10%2.0

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%1.0

Qualité DPE

5%9.1

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 919 €/m²

Évolution 1 an

-12.9%

Évolution 5 ans

+4.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.57€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

95 950 €

Loyer mensuel

529 €/mois

Rendement brut

6.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.6/10

Liquidité marché

13.8 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+7.7 %

Revenu médian

22 170 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

5.3%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.1/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Neuillé-Pont-Pierre — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Neuillé-Pont-Pierre (37) affiche un prix moyen au m² de 1 919 €, en baisse de 12.9% sur les 12 derniers mois et de +4.5% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.6%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 10.57 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 529 €/mois de loyer pour un investissement de 95 950 €.

Neuillé-Pont-Pierre compte 939 habitants, avec une évolution démographique de +7.7% sur 5 ans et un revenu médian de 22 170 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.8/10 pour Neuillé-Pont-Pierre intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Neuillé-Pont-Pierre

Quel est le prix au m² à Neuillé-Pont-Pierre en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Neuillé-Pont-Pierre est de 1 919 €, en baisse de 12.9% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Neuillé-Pont-Pierre ?

Le rendement locatif brut estimé à Neuillé-Pont-Pierre est de 6.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.57 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 919 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Neuillé-Pont-Pierre ?

Neuillé-Pont-Pierre obtient un score d'investissement de 4.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Neuillé-Pont-Pierre ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Neuillé-Pont-Pierre ont évolué de +4.5%, et de -12.9% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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