Département 49·2 412 hab.

Noyant-Villages

Rapport PDFPro

Prix m²

1 127 €/m²

Tendance 1 an

-0.1%

Tendance 5 ans

-5.4%

Rendement estimé

9.1 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%8.9

Attractivité

20%0.7

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%3.2

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.8

Qualité DPE

5%5.7

Tension locative

2%2.5

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 127 €/m²

Évolution 1 an

-0.1%

Évolution 5 ans

-5.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.59€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

9.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

56 359 €

Loyer mensuel

430 €/mois

Rendement brut

9.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.4/10

Liquidité marché

20.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

19 490 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

25.7%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

5.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Noyant-Villages — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Noyant-Villages (49) affiche un prix moyen au m² de 1 127 €, en baisse de 0.1% sur les 12 derniers mois et de -5.4% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 9.1%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 8.59 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 430 €/mois de loyer pour un investissement de 56 359 €.

Noyant-Villages compte 2 412 habitants, avec une évolution démographique de -1.3% sur 5 ans et un revenu médian de 19 490 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.4/10 pour Noyant-Villages intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Noyant-Villages

Quel est le prix au m² à Noyant-Villages en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Noyant-Villages est de 1 127 €, en baisse de 0.1% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Noyant-Villages ?

Le rendement locatif brut estimé à Noyant-Villages est de 9.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.59 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 127 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Noyant-Villages ?

Noyant-Villages obtient un score d'investissement de 3.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Noyant-Villages ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Noyant-Villages ont évolué de -5.4%, et de -0.1% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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