Département 41·2 543 hab.

Noyers-sur-Cher

Rapport PDFPro

Prix m²

1 350 €/m²

Tendance 1 an

-12.3%

Tendance 5 ans

+27.9%

Rendement estimé

8.2 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%7.8

Attractivité

18%0.6

Dynamique des prix

13%9.4

Sécurité

10%9.4

Liquidité du marché

9%4.4

Transports

9%1.4

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%4.8

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 350 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-12.3%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+27.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.25€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

8.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

67 494 €

Loyer mensuel

463 €/mois

Rendement brut

8.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Noyers-sur-Cher

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

2.3/10

Liquidité marché

27.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-1.4 %

Revenu médian

21 030 €/an

Sécurité

9.4/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

31.1%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

4.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Noyers-sur-Cher — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Noyers-sur-Cher (41) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 350 €. Ce montant a évolué de 12.3% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 8.2%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 463 €.

Avec un score de 5.1/10, Noyers-sur-Cher offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 2.3/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 41 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Noyers-sur-Cher

Quel est le prix au m² à Noyers-sur-Cher en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Noyers-sur-Cher est de 1 350 €, en baisse de 12.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Noyers-sur-Cher ?

Le rendement locatif brut estimé à Noyers-sur-Cher est de 8.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.25 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 350 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Noyers-sur-Cher ?

Noyers-sur-Cher obtient un score d'investissement de 5.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Noyers-sur-Cher ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Noyers-sur-Cher ont évolué de +27.9%, et de -12.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).