Département 49·17 162 hab.

Orée d'Anjou

Rapport PDFPro

Prix m²

—

Tendance 1 an

—

Tendance 5 ans

—

Moyen

Score Cadre de Vie

Sécurité + Démographie

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%5.0

Attractivité

18%5.0

Dynamique des prix

13%5.0

Sécurité

10%9.5

Liquidité du marché

9%5.0

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%7.9

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

—

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

—

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

—

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.63€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Orée d'Anjou

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

—

Croissance pop. 5 ans

—

Revenu médian

—

Sécurité

9.5/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

12.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.9/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Orée d'Anjou — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 17 162 habitants, Orée d'Anjou constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 49.

Avec un score de 5.0/10, Orée d'Anjou offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.0/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 49 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Orée d'Anjou

Est-ce intéressant d'investir à Orée d'Anjou ?

Orée d'Anjou obtient un score d'investissement de 5.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.