Département 54·886 hab.

Pont-Saint-Vincent

Rapport PDFPro

Prix m²

1 539 €/m²

Tendance 1 an

-9.0%

Tendance 5 ans

-17.6%

Rendement estimé

8.1 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%7.6

Attractivité

20%6.1

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%2.8

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%1.7

Qualité DPE

5%7.3

Tension locative

2%0.2

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 539 €/m²

Évolution 1 an

-9.0%

Évolution 5 ans

-17.6%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.38€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

8.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

76 945 €

Loyer mensuel

519 €/mois

Rendement brut

8.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

18.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+4.1 %

Revenu médian

22 410 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

16.4%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Pont-Saint-Vincent — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Pont-Saint-Vincent (54) affiche un prix moyen au m² de 1 539 €, en baisse de 9.0% sur les 12 derniers mois et de -17.6% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 8.1%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 10.38 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 519 €/mois de loyer pour un investissement de 76 945 €.

Pont-Saint-Vincent compte 886 habitants, avec une évolution démographique de +4.1% sur 5 ans et un revenu médian de 22 410 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.2/10 pour Pont-Saint-Vincent intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Pont-Saint-Vincent

Quel est le prix au m² à Pont-Saint-Vincent en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Pont-Saint-Vincent est de 1 539 €, en baisse de 9.0% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Pont-Saint-Vincent ?

Le rendement locatif brut estimé à Pont-Saint-Vincent est de 8.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.38 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 539 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Pont-Saint-Vincent ?

Pont-Saint-Vincent obtient un score d'investissement de 4.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Pont-Saint-Vincent ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Pont-Saint-Vincent ont évolué de -17.6%, et de -9.0% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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