Département 59·1 041 hab.

Pont-sur-Sambre

Rapport PDFPro

Prix m²

1 290 €/m²

Tendance 1 an

+19.5%

Tendance 5 ans

-10.1%

Rendement estimé

9.1 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%8.8

Attractivité

20%4.8

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%2.1

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.7

Qualité DPE

5%7.8

Tension locative

2%7.4

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 290 €/m²

Évolution 1 an

+19.5%

Évolution 5 ans

-10.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.76€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

9.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

64 492 €

Loyer mensuel

488 €/mois

Rendement brut

9.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.1/10

Liquidité marché

14.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.8 %

Revenu médian

20 670 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

13.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Pont-sur-Sambre — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Pont-sur-Sambre (59) affiche un prix moyen au m² de 1 290 €, en hausse de 19.5% sur les 12 derniers mois et de -10.1% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 9.1%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 9.76 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 488 €/mois de loyer pour un investissement de 64 492 €.

Pont-sur-Sambre compte 1 041 habitants, avec une évolution démographique de +2.8% sur 5 ans et un revenu médian de 20 670 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.2/10 pour Pont-sur-Sambre intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Pont-sur-Sambre

Quel est le prix au m² à Pont-sur-Sambre en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Pont-sur-Sambre est de 1 290 €, en hausse de 19.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Pont-sur-Sambre ?

Le rendement locatif brut estimé à Pont-sur-Sambre est de 9.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.76 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 290 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Pont-sur-Sambre ?

Pont-sur-Sambre obtient un score d'investissement de 4.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Pont-sur-Sambre ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Pont-sur-Sambre ont évolué de -10.1%, et de +19.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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