Département 11·5 390 hab.

Port-la-Nouvelle

Rapport PDFPro

Prix m²

2 743 €/m²

Tendance 1 an

+4.9%

Tendance 5 ans

+30.2%

Rendement estimé

5.2 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%4.0

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%8.2

Liquidité du marché

9%10.0

Transports

9%2.5

Projets urbains

8%10.0

Qualité DPE

5%9.7

Tension locative

3%3.7

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

2 743 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+4.9%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+30.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.94€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

137 132 €

Loyer mensuel

597 €/mois

Rendement brut

5.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

4.2/10

Liquidité marché

70.9 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-2.8 %

Revenu médian

19 610 €/an

Sécurité

8.2/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

1.6%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Port-la-Nouvelle — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 5 390 habitants, Port-la-Nouvelle constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 11.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 743 €. Ce montant a évolué de 4.9% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 5.2%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 597 €.

Avec un score de 5.7/10, Port-la-Nouvelle offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 4.2/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 11 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Port-la-Nouvelle

Quel est le prix au m² à Port-la-Nouvelle en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Port-la-Nouvelle est de 2 743 €, en hausse de 4.9% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Port-la-Nouvelle ?

Le rendement locatif brut estimé à Port-la-Nouvelle est de 5.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.94 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 743 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Port-la-Nouvelle ?

Port-la-Nouvelle obtient un score d'investissement de 5.7/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Port-la-Nouvelle ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Port-la-Nouvelle ont évolué de +30.2%, et de +4.9% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).