Département 37·466 hab.

Preuilly-sur-Claise

Rapport PDFPro

Prix m²

911 €/m²

Tendance 1 an

-3.3%

Tendance 5 ans

+19.5%

Rendement estimé

9.4 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%9.2

Attractivité

20%0.0

Dynamique des prix

15%7.0

Liquidité du marché

10%5.5

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.1

Qualité DPE

5%3.6

Tension locative

2%1.7

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

911 €/m²

Évolution 1 an

-3.3%

Évolution 5 ans

+19.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

7.11€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

9.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

45 560 €

Loyer mensuel

356 €/mois

Rendement brut

9.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.2/10

Liquidité marché

33.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-2.5 %

Revenu médian

19 460 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

38.1%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

3.6/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Preuilly-sur-Claise — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Preuilly-sur-Claise (37) affiche un prix moyen au m² de 911 €, en baisse de 3.3% sur les 12 derniers mois et de +19.5% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 9.4%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 7.11 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 356 €/mois de loyer pour un investissement de 45 560 €.

Preuilly-sur-Claise compte 466 habitants, avec une évolution démographique de -2.5% sur 5 ans et un revenu médian de 19 460 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.4/10 pour Preuilly-sur-Claise intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Preuilly-sur-Claise

Quel est le prix au m² à Preuilly-sur-Claise en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Preuilly-sur-Claise est de 911 €, en baisse de 3.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Preuilly-sur-Claise ?

Le rendement locatif brut estimé à Preuilly-sur-Claise est de 9.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 7.11 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 911 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Preuilly-sur-Claise ?

Preuilly-sur-Claise obtient un score d'investissement de 4.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Preuilly-sur-Claise ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Preuilly-sur-Claise ont évolué de +19.5%, et de -3.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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