Département 54·40 hab.

Raon-lès-Leau

Rapport PDFPro

Prix m²

626 €/m²

Tendance 1 an

—

Tendance 5 ans

—

Rendement estimé

13.2 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%5.0

Dynamique des prix

13%5.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%8.3

Transports

9%0.2

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%0.0

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

626 €/m²

Évolution 1 an

—

Évolution 5 ans

—

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

6.89€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

13.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

31 310 €

Loyer mensuel

345 €/mois

Rendement brut

13.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.4/10

Liquidité marché

50.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

—

Revenu médian

—

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

83.3%

Parc très dégradé — risque réglementaire élevé

Score qualité DPE

0.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Raon-lès-Leau — Analyse et investissement 2025

Notre algorithme a passé au crible la commune de Raon-lès-Leau pour en extraire les meilleures opportunités immobilières.

Il faut compter en moyenne 626 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 13.2%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 345 €.

Avec un score de 6.0/10, Raon-lès-Leau offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.4/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 54 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Raon-lès-Leau

Quel est le prix au m² à Raon-lès-Leau en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Raon-lès-Leau est de 626 €. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Raon-lès-Leau ?

Le rendement locatif brut estimé à Raon-lès-Leau est de 13.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 6.89 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 626 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Raon-lès-Leau ?

Raon-lès-Leau obtient un score d'investissement de 6.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.