Département 83·625 hab.

Rayol-Canadel-sur-Mer

Rapport PDFPro

Prix m²

8 845 €/m²

Tendance 1 an

-7.7%

Tendance 5 ans

+17.0%

Rendement estimé

2.4 %

Faible

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%0.0

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%8.1

Liquidité du marché

9%10.0

Transports

9%0.9

Projets urbains

8%0.8

Qualité DPE

5%8.4

Tension locative

3%0.7

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

8 845 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-7.7%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+17.0%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

17.79€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

2.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

442 240 €

Loyer mensuel

890 €/mois

Rendement brut

2.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Rayol-Canadel-sur-Mer

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

2.1/10

Liquidité marché

112.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-4.6 %

Revenu médian

27 540 €/an

Sécurité

8.1/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

9.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Rayol-Canadel-sur-Mer — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 625 habitants, Rayol-Canadel-sur-Mer constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 83.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 8 845 €. Ce montant a évolué de 7.7% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 2.4%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 890 €.

Le score de 3.6/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (8.1/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 83 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Rayol-Canadel-sur-Mer

Quel est le prix au m² à Rayol-Canadel-sur-Mer en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Rayol-Canadel-sur-Mer est de 8 845 €, en baisse de 7.7% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Rayol-Canadel-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut estimé à Rayol-Canadel-sur-Mer est de 2.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 17.79 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 8 845 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Rayol-Canadel-sur-Mer ?

Rayol-Canadel-sur-Mer obtient un score d'investissement de 3.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Rayol-Canadel-sur-Mer ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Rayol-Canadel-sur-Mer ont évolué de +17.0%, et de -7.7% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).