Département 42·18 518 hab.

Roanne

Rapport PDFPro

Prix m²

1 828 €/m²

Tendance 1 an

-1.0%

Tendance 5 ans

+27.5%

Rendement estimé

6.2 %

Bon

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%5.3

Attractivité

20%8.1

Dynamique des prix

15%9.3

Liquidité du marché

10%4.0

Projets urbains

10%10.0

Transports

10%6.0

Qualité DPE

5%8.5

Tension locative

2%2.3

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Prix actuel

1 828 €/m²

Évolution 1 an

-1.0%

Évolution 5 ans

+27.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Source : DVF

Prix de vente médian par trimestre

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.44€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

91 402 €

Loyer mensuel

472 €/mois

Rendement brut

6.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

CSV

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

25.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+6.1 %

Revenu médian

18 930 €/an

Transports en commun

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

9.1%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Investissement immobilier à Roanne — Analyse 2025

Roanne (42) obtient un score d'investissement de 7.0/10 selon notre analyse multicritère basée sur les données DVF, INSEE, ADEME et ANIL. Le prix au m² moyen est de 1 828 €, avec un rendement locatif brut estimé à 6.2%.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont évolué de -1.0%. Sur 5 ans, la tendance est de +27.5%.

Avec 18 518 habitants et un revenu médian de 18 930 €/an, la commune offre un marché locatif à analyser selon votre stratégie d'investissement.

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