Département 34·240 hab.

Saint-Étienne-Estréchoux

Rapport PDFPro

Prix m²

1 122 €/m²

Tendance 1 an

+57.6%

Tendance 5 ans

+119.8%

Rendement estimé

9.2 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%5.1

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%9.0

Transports

9%0.8

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%6.5

Tension locative

3%0.2

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 122 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+57.6%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+119.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.59€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

9.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

56 111 €

Loyer mensuel

430 €/mois

Rendement brut

9.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Saint-Étienne-Estréchoux

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

1.5/10

Liquidité marché

75.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-8.1 %

Revenu médian

18 610 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

21.0%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

6.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Saint-Étienne-Estréchoux — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 240 habitants, Saint-Étienne-Estréchoux constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 34.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 122 €. Ce montant a évolué de 57.6% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 9.2%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 430 €.

Le score de 4.8/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (10.0/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 34 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Saint-Étienne-Estréchoux

Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-Estréchoux en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Étienne-Estréchoux est de 1 122 €, en hausse de 57.6% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Saint-Étienne-Estréchoux ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Étienne-Estréchoux est de 9.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.59 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 122 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Saint-Étienne-Estréchoux ?

Saint-Étienne-Estréchoux obtient un score d'investissement de 4.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Étienne-Estréchoux ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Saint-Étienne-Estréchoux ont évolué de +119.8%, et de +57.6% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).