Département 85·1 599 hab.

Saint-Germain-de-Prinçay

Rapport PDFPro

Prix m²

1 667 €/m²

Tendance 1 an

+23.3%

Tendance 5 ans

+30.3%

Rendement estimé

6.8 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%6.0

Attractivité

18%5.6

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%9.7

Liquidité du marché

9%3.9

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.8

Qualité DPE

5%7.6

Tension locative

3%8.3

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 667 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+23.3%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+30.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.47€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

83 333 €

Loyer mensuel

474 €/mois

Rendement brut

6.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Saint-Germain-de-Prinçay

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

24.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.6 %

Revenu médian

21 890 €/an

Sécurité

9.7/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

14.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.6/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Saint-Germain-de-Prinçay — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Saint-Germain-de-Prinçay (85) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 667 €. Ce montant a évolué de 23.3% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 6.8%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 474 €.

Avec un score de 6.1/10, Saint-Germain-de-Prinçay offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.0/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 85 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Saint-Germain-de-Prinçay

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Prinçay en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Germain-de-Prinçay est de 1 667 €, en hausse de 23.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Saint-Germain-de-Prinçay ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Germain-de-Prinçay est de 6.8%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.47 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 667 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Saint-Germain-de-Prinçay ?

Saint-Germain-de-Prinçay obtient un score d'investissement de 6.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Germain-de-Prinçay ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Saint-Germain-de-Prinçay ont évolué de +30.3%, et de +23.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).