Département 79·199 hab.

Saint-Jacques-de-Thouars

Rapport PDFPro

Prix m²

953 €/m²

Tendance 1 an

—

Tendance 5 ans

—

Rendement estimé

11.4 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%5.7

Dynamique des prix

13%5.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%2.1

Transports

9%0.4

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%5.8

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

953 €/m²

Évolution 1 an

—

Évolution 5 ans

—

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.07€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

11.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

47 634 €

Loyer mensuel

454 €/mois

Rendement brut

11.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.6/10

Liquidité marché

30.1 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.6 %

Revenu médian

23 460 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

25.0%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

5.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Saint-Jacques-de-Thouars

Obtenez gratuitement le PDF détaillé (normalement réservé aux membres Pro) avec l'évolution des prix, la rentabilité, et l'analyse de la sécurité.

Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Saint-Jacques-de-Thouars — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Saint-Jacques-de-Thouars (79) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 953 €.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 11.4%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 454 €.

Avec un score de 5.8/10, Saint-Jacques-de-Thouars offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.6/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 79 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Saint-Jacques-de-Thouars

Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-de-Thouars en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Jacques-de-Thouars est de 953 €. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Saint-Jacques-de-Thouars ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Jacques-de-Thouars est de 11.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.07 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 953 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Saint-Jacques-de-Thouars ?

Saint-Jacques-de-Thouars obtient un score d'investissement de 5.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.