Département 54·3 264 hab.

Saint-Nicolas-de-Port

Rapport PDFPro

Prix m²

1 890 €/m²

Tendance 1 an

+10.8%

Tendance 5 ans

+23.4%

Rendement estimé

6.1 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%5.2

Attractivité

20%5.1

Dynamique des prix

15%8.1

Liquidité du marché

10%2.3

Projets urbains

10%0.8

Transports

10%6.0

Qualité DPE

5%8.5

Tension locative

2%5.2

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 890 €/m²

Évolution 1 an

+10.8%

Évolution 5 ans

+23.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.67€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

94 518 €

Loyer mensuel

484 €/mois

Rendement brut

6.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

15.1 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.1 %

Revenu médian

22 780 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

9.1%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Port — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Saint-Nicolas-de-Port (54) affiche un prix moyen au m² de 1 890 €, en hausse de 10.8% sur les 12 derniers mois et de +23.4% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.1%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 9.67 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 484 €/mois de loyer pour un investissement de 94 518 €.

Saint-Nicolas-de-Port compte 3 264 habitants, avec une évolution démographique de +3.1% sur 5 ans et un revenu médian de 22 780 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.1/10 pour Saint-Nicolas-de-Port intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 54 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Saint-Nicolas-de-Port

Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Port en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Nicolas-de-Port est de 1 890 €, en hausse de 10.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Saint-Nicolas-de-Port ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Nicolas-de-Port est de 6.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.67 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 890 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Saint-Nicolas-de-Port ?

Saint-Nicolas-de-Port obtient un score d'investissement de 5.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Nicolas-de-Port ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Saint-Nicolas-de-Port ont évolué de +23.4%, et de +10.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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